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ofo陷破產傳聞遭追債、哈??再傳融資 共享單車還是門好生意嗎

  在ofo不斷傳出被收購、破產消息的同時,另一家共享單車企業哈??出行日前則傳出正在接洽新投資方的消息。

  據外媒the Information日前報道,軟銀集團正與哈??出行談判,商討投資事宜,目前談判仍在繼續中,尚未達成協議。哈??出行對此表示不作回應。

  AI財經社從接近哈??內部的人士獲悉,哈??確實與軟銀在就融資事宜進行接觸。

  在摩拜和ofo陷入沉寂之時,原本處于共享單車第二梯隊的哈??出行反倒顯示出了“黑馬”之姿。僅在2018年,哈??出行就先后在4月、6月、7月分別獲得E輪、E+輪、F輪融資,拿到了近17億美元和20億元人民幣資金。持續的資本加注,讓哈??出行能夠實現快速擴張。據哈??出行CEO楊磊在今年10月透露,哈??出行日訂單已達到2100萬,在百座城市實現了盈利。

  哈??出行甚至被ofo視為接盤的對象。今年10月19日,有媒體報道稱哈??出行正在洽購ofo,根據雙方洽談的方案,哈??出行欲以1:5到1:2.5的折股比例并購ofo。針對此消息,哈??出行回應稱,ofo董事會的確曾邀請并提議雙方合并一事,但是哈??認為當前階段應該做好自己的業務。

  共享單車的故事講到現在,摩拜已并入美團生態,ofo還在艱難求生,為什么哈??還能持續受到資本重注支持?共享單車還是一樁好生意嗎?

  哈??出行CEO楊磊認為,共享單車是一個非常典型的先易后難的生意?!暗谝惶熳詈米?,第一天有效運力是百分之百,同時它也是百分之百出現在我們想要的任何一個位置。但是要維持一個比較高的有效運力是極其挑戰的,非常之難?!?/p>

  楊磊從一開始就認定,“我們應該把更多的精力和技術投入在共享單車的事前和事中,事后應該花最少的精力?!?/p>

  在單車投放上,哈??出行也走了一條先易后難的道路。創立之初因缺錢而避開一線城市競爭的哈??出行,在競爭并不充分的二、三線城市收割了數千萬用戶。但同時也失去了進入一線城市的門票。隨著北京、上海、廣州等多地對共享單車投放的限制,哈??出行要將單車擺上一線城市的街頭難上加難。

  這并不意味著哈??就此放棄一線城市。據哈??方面介紹,為滿足北京郊區周邊市民“最后一公里”的出行需求,以及補充當地運力,哈??單車目前已經在北京郊區試運營。

  在上海,哈??則選擇與地鐵集團“牽手”。今年,上海申通地鐵集團與哈??出行展開了合作,設想利用“地鐵+單車一體化智慧接駁”的模式解決地鐵周邊共享單車合理利用的問題。

  “將整個出行視為一個整體,在地鐵完成購票后在目的地即給乘客預留一輛共享單車,采用這種方案可以實現地鐵的骨干出行和周邊的覆蓋接駁有機結合?!惫??出行聯合創始人李開逐講述了“超級ID賬戶”的概念,對標攜程。通過地鐵+單車的合作方式,并非簡單的換乘,而是打包的一站化出行服務概念,類似攜程可以幫用戶將酒店+機票+門票打包搞定。

  對標攜程打造超級賬戶可能是對未來的設想,目前哈??更想做的是共享單車行業的“滴滴”。10月11日,哈??出行宣布上線打車入口,正式推出了網約車業務。目前,首汽約車、高德地圖和嘀嗒出行均接入了哈??網約車平臺。楊磊曾在公開演講中表示,哈??希望能夠構建一個兩輪的出行生態,在這個領域里面,通過各種各樣的工具滿足1-2、1-3、1-5甚至1-10公里的交通出行。

  能在共享單車處于行業寒冬之際,完成從單車、助力車到網約車業務的擴展,在外界看來,大股東螞蟻金服給了哈??足夠的底氣。AI財經社梳理發現,哈??出行在2018年完成的3筆融資中,螞蟻金服次次跟投。目前螞蟻金服通過上海云鑫持有36.733%股權,為哈??出行第一大股東,永安行持有8.8584%股權為第二大股東。

  軟銀在出行領域的投資布局已久。世界范圍內主流的網約車企業,幾乎都拿到了它的投資?!度A爾街日報》今年3月曾撰文稱,軟銀在出行服務領域的投資金額已經達到200億美元,Uber、滴滴、Grab和Ola等眾多出行企業都獲得了來自軟銀的投資。除了網約車,2017年11月,軟銀還與7-11合作在日本推出共享單車“HELLO CYCLING”。因為對共享單車行業的看好,軟銀還一度打算投資ofo。

  ofo內部人士此前向AI財經社透露,2016年9月,滴滴入股ofo后,不僅“給錢、給人、給資源”,還在2017年7月促成孫正義與戴威的會面,雙方當時還擬好了投資意向書,約定11月左右簽合同。

  直到2017年10月,戴威才發現軟銀的十幾億美元投資落空,有ofo內部人士透露,具體原因竟然是滴滴方面以ofo管理混亂、內部貪腐嚴重為由阻撓軟銀繼續投資。此前財新網也有報道稱軟銀放棄投資ofo的打算,選擇觀望,原因與ofo被曝出內部管理混亂、貪腐嚴重和運營失控有關。

  今年4月美團收購摩拜單車后,ofo便頻頻傳出被收購的消息。10月31日來自《界面》的報道稱,目前已有一家大型券商中介機構入場做ofo破產重組的方案。盡管ofo方面稱此報道為“無稽之談”,但ofo的財務情況或許已經不容樂觀。

  此前一位ofo內部員工向AI財經社透露,10月31日還有供應商在ofo總部所在地中關村理想國際大廈門前寫大字報,要求ofo還錢。

  今年9月,ofo總部所在地理想國際大廈所租用的辦公樓層由4層減少至2層,但ofo當時回應稱,因理想國際大廈10層和11層的租約到期,部分辦公人員移到了其他樓層,正常辦公未受影響。11月4日,ofo又將其總部從北京中關村理想國際大廈搬至互聯網金融中心和丹棱SOHO。據《財經》報道,ofo在互聯網金融中心的辦公地點此前為ofo海外業務部門的辦公室。

  據AI財經社了解,就在11月8日下午,有三名自稱是ofo債主的人前往ofo丹棱SOHO所在的辦公室,指明道姓要戴威還錢。在尋找戴威未果之時還與ofo員工發生口角。

  一邊是后來居上,有阿里巴巴重注加持的哈??出行;另一邊是陷入被收購傳聞,頻頻傳出欠債風波的ofo。對共享單車有投資興趣的軟銀似乎并不難做出選擇。

  GGV管理合伙人符績勛曾問過楊磊這樣一個問題:共享單車還能賺錢嗎?怎么賺錢?

  當時楊磊給符績勛算了一筆賬:哈??目前整個運維成本,大概每臺車是3毛多錢,折舊成本在6毛錢,車均日收入已經突破1塊多了,這樣來算,共享單車是完成可能做到賺錢的。

  “我們已經在100多個城市實現凈利潤了,所以能證明一些東西?!?0月24日,楊磊在公開場合表示。提升單車的運行效率,楊磊認為,共享單車不單能賺錢,而且能具有規模性的盈利。

  不過,百城實現盈利,并不意味著共享單車的盈利模式就已經跑通。ofo此前也曾宣布已在百座城市實現了盈利。

  相比于摩拜和ofo,哈??出行并未將單車業務的商業化變現提上日程,仍然在圖謀用戶增長和拓寬邊界。

  比如,通過接入有強烈下沉需求的餓了么,將餓了么的超級會員與單車月卡結合,相互導流獲取用戶增長。比如,在城市出行領域,哈??出行將單車視為底層流量,通過開放APP接口連接首汽、嘀嗒拼車、高德地圖等,既能獲取更多的用戶,又為搭建大出行平臺做下鋪墊。

  哈??出行投資人磐谷創投合伙人李志超表示,“出行這個生意模式,單車只是一步,今天做單車的公司不代表未來不會去做無人駕駛?!?/p>

  哈??出行選擇的這一條路線與摩拜單車此前對未來的構想何其相似。2017年6月,摩拜就注冊了新的“摩拜出行服務有限公司”。9月摩拜即和首汽約車簽署戰略合作協議。不僅是單車,包括助力車、汽車在內的出行模式,摩拜都試圖囊括其中。

  巧婦難為無米之炊。缺乏足夠的資金支持,難以獲得獨立發展的摩拜最終納入美團生態體系之中,成為美團的流量入口,曾經的“遠大設想”也胎死腹中,幾乎處于停滯。

  楊磊的愿景是希望哈??出行從1到2公里,2到10公里,甚至與更多的城市公共交通融合。依靠技術提升運營效率的哈??出行,能夠沿著摩拜和ofo的舊地圖找到新大陸嗎?不妨再看看。

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王??你真是個“刺頭”

  在“麗江事件”發生不到50天的時間后,中國短道速滑隊又傳沖突事件。新華社記者通過知情人士了解到:24日晚,因飲酒晚歸于規定回寢時間的王?韉?6名隊員與領隊王春露發生口角,甚至揮拳相向,王?魃踔獵誥坪蠖栽碩?員公寓內的設施亂砸一氣并被玻璃割傷。

  27日,據知情人士透露,據了解,中國短道速滑隊自6月開始便一直在青島進行夏訓。鑒于“麗江事件”,隊內規定運動員每晚10點必須歸寢。但24日晚11點左右,王?鰲⒘跚錆輟⒘蹕暈?、?家良、周洋、梁文豪等隊員才回到寢室,且剛剛喝過酒,這一舉動被負責查寢的領隊王春露發現。

  隨后,王春露針對這一違紀行為與隊長王?鶻?行談話,但談話過程并不愉快,雙方隨后發生口角。爭吵發生后,劉顯偉沖入房間直接對王春露揮拳相向,王?魎婧笠布尤搿罷酵擰?,場面一度混亂。最終在教練組成員的勸解下,才將當事雙方分開。

  知情人士透露,沖突發生后,酒意未消的王?骺?始拿公寓內的諸多硬件設施亂砸一通來“泄氣”,直至不慎將玻璃弄碎后割傷了雙手,之后到位于青島市海爾路南端59號的青島大學醫學院附屬醫院東區縫了數十針,整個過程約4小時。

  事件發生后,為期兩個月的夏訓也提前結束,中國短道速滑隊已回到北京,國家體育總局冬季運動管理中心正在就此事展開調查整頓。

  “要瘋了?!倍痰浪倩犞鹘叹毨铉@樣描述自己的心情。沖突爆發之后,她看了媒體對此事的報道,“這位記者所寫的內容很具體,包括隊領導找了誰談話,這只有我們自己知道,透露消息的肯定是我們內部人士。這個時候散播這種消息,是別有用心,故意想挑事?!?/p>

  取消昆明的夏訓計劃,李琰認為已經讓隊伍備戰受到了影響。而來到青島剛一個月,就又發生了內訌,讓李琰傷心不已。接受采訪時她并未否認隊內發生沖突,但是她對媒體爆出的一些消息進行了辟謠。

  “文中說冰上運動中心領導對教練組管理嚴重批評,是沒有的事兒。領導是來解決問題的?!崩铉硎?對于蘭立單獨找劉顯偉談話,趙英剛負責做王?韉墓ぷ?,她未否認。

  對于沖突的具體原因和過程,李琰表示中心領導正在調查中,不便透露,中心最后會給出一個明確的答復。她只是表態:“發生這樣的事情誰都不想看到?!北緢缶C合報道

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該隱國際和FREO集團為巴塞羅那辦公計劃獲得2300萬歐元的融資

  該隱國際與其合作伙伴FREO集團已與西班牙領先的金融集團之一CaixaBank達成一項2300萬歐元的融資協議,以開發Diagramte,這是巴塞羅那22 @區15,000m辦公樓的發展,規劃項目的同意書。

  該公司于2018年底首次收購了該開發項目,作為其向歐洲擴展的一部分,已意識到該站點具有通過將22 @區從工業區轉變為巴塞羅那最大的科學,技術和文化中心的潛力來創造價值巴塞羅那的辦公樓市場上,收益率和租金越來越高。自那時以來,它已經完成了對兩個相鄰地塊的土地整合,以取得全面的規劃同意,并于2020年7月開始現場工作。

  到2021年下半年竣工后,租戶將可享受高級便利設施,包括兩個寬敞的露臺花園,更衣室,電動和常規車輛的私人停車位,自行車專用停車位以及可舉行各種研討會,講座和活動的多功能會議空間將針對建筑物的社區進行組織。Diagrame將按照可持續發展和能源效率的最高標準建造,并獲得LEED白金認證,為五層開放式辦公室提供自然采光,高品質的熱舒適控制和智能傳感器。該計劃位于Calle Pere IV 109-113,靠近各種服務,公共交通,餐廳和商店,

  該隱國際公司歐洲資產管理負責人利亞姆勒魯克斯(Liam Le Roux)表示:“巴塞羅那作為一個生活,工作和娛樂的城市,日漸盛行,造成了供需失衡,辦公室的收益率和租金都極具吸引力。市場。Diagrame 位于22 @區的中心,租戶包括Facebook,Microsoft和Amazon,Diagrame將提供15,000平方米的一流開放和可持續發展的最佳辦公空間和便利設施。展望未來,我們預計在門戶城市中,這類居住者將對這種類型的位置優越的優質住房產生巨大需求,這些居住者希望根據近期的大流行病來優先考慮員工的健康狀況?!?/p>

  西班牙FREO集團首席執行官Daniel Mayans表示: “ FREO繼續是很多重要項目(例如Diagrame)的合作伙伴和資產經理。我們的主要目標是根據我們在西班牙的合作伙伴的期望提供優質的服務,我們期待實現這一激動人心的辦公環境?!?/p>

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清邁巴塞羅那丨憑什么吸引越來越多的人去養老?

  人口老齡化是全球各國都在面臨的問題,而我國的老齡化形勢則格外嚴峻,因為我國是世界上唯一一個60歲以上人口過億的國家,也是全世界最大的老年市場。截至2019年底,我國60歲以上人口已達2.4億,占總人口比例超過17%。

  比起老年人口數量的快速增長,更為嚴峻的是我國“未病先老”的問題,在我國養老金儲備“余額”及醫療資源和照護資源等均有不足的情況下,那些養老制度完善又宜居的國家無疑是理想的養老福地。

  據24國平臺數據顯示,在過去的三個月咨詢海外房產項目中,泰國熱度排名世界第一,熱度突破200萬次關注,領先所有國家。能讓泰國成為世界焦點的重要原因之一,則是頂尖的醫療水平和國力綜合防控迅速穩定了疫情蔓延。

  泰國商務新聞網《Thailand Business News》發布, 以咨詢公司 PEMADU Associates成立的全球新冠肺炎組織(GCI)聯合馬來西亞科技與創新部采用大數據分析系統,對全球184個國家應對新冠疫情取得的成效進行評估分析,報告顯示,泰國僅次于澳大利亞,治愈率排名第二,位列亞洲國家和地區榜首。

  這次疫情不僅僅是對綜合國力的考驗,還是對國家綜合醫療水平的全面檢驗,事實證明,泰國已然具備全球頂尖的醫療水平,并吸引全球老人赴泰養老。

  如果從老年化人口結構看,中等收入老年人是個比較關鍵的因素,他們有養生和養老的需求更重要的是他們有十足的消費能力,同時他們對于養老的方式有更為高標準的要求。

  在調查的過程當中,他們最為看重的養老條件基本鎖定在氣候環境、醫療水平、生活成本等幾大重要部分,而他們最為重視的養老條件,恰恰清邁全部滿足。擁有得天獨厚的清新空氣和國際級醫療水平、低廉的物價,小資的情調、熱鬧的集市、各異的美食,素來有“養老天堂”的美譽。

  隨著清邁城市規劃朝著東南方向發展,清邁大修第二國際機場,塔薩拉片區強勢崛起,新的城市中心呼之欲出,其中清邁巴塞羅那占據一環內黃金地段,塔薩拉中軸門戶,是集生態環境、文化旅游、休閑度假、養生養老產業于一體的文化旅游大城,其旅居康養的定位與清邁城市的文化規劃契合。清邁巴塞羅那憑借優質的地段,云集了購物中心、旅游景點和國際學校、頂尖醫療等,已成為本地資產生活圈重心地。

  在交通方面,清邁巴塞羅那周邊路網成熟,地處一環輕軌上蓋,4分鐘直達清邁普洛姆納達購物中心,10分鐘直達清邁最大的購物商城尚泰(Central Festival)購物中心,全球頂尖醫療環伺,名校云集。鬧中取靜,生活便捷、周邊各種配套設施都很齊全,駕車數分鐘即可直達古城及核心商業中心,鬧中取靜。大量外籍人士在項目周邊學習工作,住房需求大,80%以上的高出租及入住率,租金回報優越。

  項目占地20030平方米,建面約70000平方米,締造1495尊貴席位,是集奢華會所、星級酒店公寓以及花園式公寓于一體的純正西班牙風情社區,也是目前清邁最大的西班牙水系公寓。

  清邁眾多國際學校吸引整個泰國、甚至世界各國的學生入學,龐大的富家子弟人群對就近的公寓租賃需求由此爆棚。對標歐美的Varee、ABS、Unity等國際學校環伺在項目周邊,涵蓋了從3歲到18歲的全齡教育,孩子的15年無憂教育在10分鐘內便可盡享,國際領先的教育模式護航,學費低廉,廣大莘莘學子歐美留學的跳板,從而為孩子創造優質的未來。

  項目在設計上汲取西班牙經典建筑要素,與4800㎡巨型泳池相互交融,以“親近自然,回歸自然”作為設計法則,貫穿于整個設計與建造當中。在有限的社區生活空間中,尋求人與園林建筑、水景、小品、植物之間的和諧共處,使整個小區有融于自然之感,營造出柔和、尊貴而又充滿質感的生活氛圍。

  清邁巴塞羅那內藏清邁最大泳池,外瞰古城繁華風景,“藏風聚氣,得水為上”乃貴氣旺盛之地。不僅助力于名門得家運興盛,更可將福澤綿延家族后世。4800㎡環形泳池,直入門戶,清邁真正意義上的水系房,清邁稀缺著品,難得一遇。

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